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Stengel Immobilienservice

Herr Sebastian Stengel

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075 ···

Nr. anzeigen

07543/3028234

016096265323

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Alpenblick und Seeschnipsel - ruhiges Wohnen in Friedrichshafen

€ 329.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88048 Friedrichshafen

(Fischbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Hausgeld

€ 323,98

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Friedrichshafen-Manzell, unweit vom Bodenseeufer. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bushaltestellen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe - ebenso wie die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum von Friedrichshafen oder zur Fähre nach Romanshorn.

Die Lage ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick, Seeblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1992
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

28.12.2018 bis 27.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Licht, Ruhe und Weitblick in angenehmer Wohnlage von Friedrichshafen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse - ein schöner Rückzugsort, von dem aus sich je nach...

Ausstattung

- ca. 78 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/ Gast)
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche
- Dachterrasse mit Alpenblick und saisonaler Seeschnipsel
- Außenstellplatz + TG-Stellplatz (TG aktuell vermietet für 70,- € - kündbar auf 3 Monate)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich...