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Privat vom Eigentümer

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Stilvoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung

€ 299.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90441 Nürnberg

(Werderau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 235

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im gefragten und familienfreundlichen Stadtteil Nürnberg-Werderau - einer Lage, die urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe verbindet.

Familien profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: Eine neue Schule liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1940

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

97,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvoll und hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Nürnberg-Werderau.

Die im Jahr 2025 umfassend modernisierte Wohnung (teilweise weitere Aufwertungen in 2026) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint zeitlose...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Sanierung auf modernem Niveau (2025, teilweise 2026)
Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurden Wände und Decken neu gestaltet sowie die gesamte Elektrik inklusive zeitgemäßer Internetinfrastruktur erneuert.

Großzügige...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte...