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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Silke Weller

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Nr. anzeigen

004964319754400

Kapitalanlage oder Eigennutzung - Schicke Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage bei Limburg!

€ 169.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65589 Hadamar / Niederhadamar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

x-fache Miete

25,74

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Immoblie befindet sich in der Stadt Hadamar, Ortsteil Niederhadamar. Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im Süden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 25.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 9-Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum...

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, zuletzt erneuert in 2024
- Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt
- Außenfassade ist in den letzten Jahren neu gestrichen
- Badsanierung und Erneuerung der Zuleitungen (2024)
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Balkon mit...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.566,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Stadt Hadamar liegt im Landkreis Limburg - Weilburg, im westlichen Teil von Mittelhessen. Hadamar besteht aus acht ehemals selbstständigen Stadtteilen. Sie liegt einerseits an der Bundesstraße 49, die die Tangente von Wetzlar/Gießen zu Limburg bildet und andererseits an der B 54, die über Rennerod die Städte...