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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pforzheim

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Nr. anzeigen

07231/58 700-0

Außergewöhnliche Loftwohnung mit 184 qm , Naturbauweise, Galeriehöhe und traumhafter Aussicht

€ 699.000

Kaufpreis

184 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75223 Niefern-Öschelbronn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Hausgeld

€ 404

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niefern-Öschelbronn (75223) in ruhiger Wohnlage.
Niefern liegt zwischen Pforzheim und Mühlacker und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Die Umgebung zeichnet sich durch:
- ruhige Wohnstraßen
- viel Natur
- schöne Aussichtslagen
aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...

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Die Wohnung

Kategorie

Loft

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Sofort

Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2008
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

seit 14.10.2020

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

75,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Loftwohnung, die Großzügigkeit, Licht, natürliche Materialien und ein durchdachtes energetisches Konzept auf besondere Weise vereint.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 184 qm Wohnfläche und bietet dank der offenen Architektur und einer...

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zugleich auf ein nachhaltiges Wohnkonzept ausgelegt.

Besondere Merkmale:

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ökologische Bauweise mit Lehmputz-Wänden.

* Lehmputz bietet zahlreiche Vorteile:
* natürlich reguliertes Raumklima
*...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 75,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2008

Vor der Übergabe wird die Wohnung nochmals optisch aufbereitet.

Geplant sind unter anderem:
* Ausbesserung kleiner...