Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Susel Weiß-Lehmann

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Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Bad Soden-Salmünster, 7 Einheiten- alle vermietet.

€ 675.000
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63628 Bad Soden-Salmünster 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 675.000 Preis/m² € 1.928,57

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Lage

Bad Soden-Salmünster ist eine Kurstadt im hessischen Main-Kinzig-Kreis und Teil der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll am Rande des Spessarts und verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage mit...

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Das Haus

Baujahr

1988

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
  • 6 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2023 bis 09.07.2034

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

144,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Stabile Mieteinnahmen, modernisierte Heizungsanlage (01/2026) und gute Vermietbarkeit.
Attraktives Anlageobjekt im Main-Kinzig-Kreis.

Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Soden-Salmünster. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur

- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Vermietung
- Wohneinheiten: 7
- Baujahr: ca. 1988
- Letzte Modernisierung: 2026
- Zustand: gepflegt
- Wohnfläche: ca. 350 m²
-...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Nürnberger Straße 11, 63450 Hanau

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Frau Susel Weiß-Lehmann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nqqy5v

Referenznummer: 44330101-1011070

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