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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Gabriele Graf

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062 ···

Nr. anzeigen

0621 12604-62

0171 4309926

Seltene Kombination aus Wohnhaus und großer Halle auf einem ca. 1.050 qm großen Grundstück !

€ 950.000

Kaufpreis

185 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 050 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68163 Mannheim

(Neuostheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Im Osten von Mannheim zwischen Neuostheim und Seckenheim.
Die Infrastruktur ist als gut einzuschätzen.
Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und über den RNV ist hervorragend.
Die Nähe zur Mannheimer Innenstadt ist ideal. Ca. 4,4 km zum Wasserturm.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

19.04.2023 bis 19.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

94,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ideal für Selbstständige oder Handwerksbetriebe, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück kombinieren möchten.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Liegenschaft bestehend aus einem vorgelagerten Wohnhaus sowie einer angrenzenden, großzügigen Gewerbeeinheit mit Ateliercharakter...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit ist funktional ausgestattet mit:
-Küchenbereichen
-Sanitäranlagen
-Umkleide- und Ankleidebereichen
-Fußbodenheizung
-Kellerabdichtung

Zugänge zur Gewerbeeinheit:
-Separater Personenzugang über den Seiteneingang...

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Der...