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Maklerhaus 38 GmbH

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053 ···

Nr. anzeigen

05363 8102220

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Entwicklungspotenzial! Mein Haus = Mein Partner!

€ 245.000

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

973 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38462 Grafhorst

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Lage

Die Gemeinde Grafhorst liegt im Landkreis Helmstedt im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Velpke. Sie ist ein ländlich geprägter, kleiner Ort mit rund 1.100 Einwohnern und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus. Grafhorst erstreckt sich zwischen den Naturparks Elm-Lappwald und Drömling direkt an...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.01.2026 bis 19.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

105,27 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit Anbau (Einliegerwohnung). Die Immobilie ist seit 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage. Darüber hinaus bietet das Eigentumsgrundstück mit 973 m² umfangreiches Ausbau- und...

Ausstattung

+ Einfamilienhaus in Grafhorst mit Einliegerwohnung

+ Haupthaus +

+ 127 m² Wohnfläche

+ 973 m² Eigentumsgrundstück

+ 5 Zimmer im Haupthaus

+ vollwertiges Badezimmer

+ Einbauküche

+ Abstellraum

+ Gasheizung Baujahr 2021

+ Terrasse

+ Garten

+...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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