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2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura

Jörg Pachura

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028 ···

Nr. anzeigen

0285360467913

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Privatparkplätzen in zentraler Lage!

€ 699.000

Kaufpreis

524 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

301,83 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45894 Gelsenkirchen

(Buer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Preis/m²

€ 1.333,97

x-fache Miete

17,65

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Diese vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer in zentraler Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.

Der Stadtteil Buer, ein lebendiger Stadtteil im Norden von Gelsenkirchen mit einer eigenen Fußgängerzone, bietet eine dichte Versorgung mit Geschäften des...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1980

Frei ab

vermietet

Balkon
voll unterkellert
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
5 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

03.03.2026 bis 02.03.2036

Endenergiebedarf (Wärme)

86,71 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem funktionalen Kaufgrundstück errichtet und vereint solides Investment mit vielseitiger Nutzungsperspektive.
Die Immobilie umfasst ein Ladenlokal sowie sieben Wohnungen und ist - bis auf eine derzeit leergezogene Wohneinheit - vollständig...

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,67
Nettorendite Soll in %: 6,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 412,00 m²...