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LB Immobilien

Espen Borgwardt

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015 ···

Nr. anzeigen

0151/74420206

Eine Kombination aus Potential für Ihre Wünsche und viel Natur

€ 329.000

Kaufpreis

213 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

583 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63849 Leidersbach

(Roßbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Provision für Käufer

3,57
Die Gesamtprovision beträgt 7,14% (inkl. MwSt.), welche vom Käufer und dem Auftraggeber geteilt werden.

Lage

Leidersbach ist eine ruhige, jedoch zentrale Gemeinde.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 469 erreichen Sie von Leidersbach in 15 Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit dem Bus werden außerhalb Leidersbach die Stadt Aschaffenburg und Elsenfeld (Buslinie 62) und innerhalb von...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

01.05.2026

voll unterkellert
Garten, Balkon
7 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.03.2026 bis 24.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

310,36 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Leidersbach bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 213 m² und wartet mit großem Entwicklungspotenzial auf seinen neuen Eigentümer. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Zusatzeinkommen durch Vermietung oder als lohnende Investition - die Möglichkeiten sind...

Ausstattung

- Eine Einheit (OG) ist derzeit noch vermietet
- Ausbaufähiges EG mit all Ihren Wünschen
- Offener Grundriss mit viel Tageslicht
- Großer Gartenbereich rund um das gesamte Haus
- Heizungsart: Öl
- Kernsanierung im Jahr 1996
- 2-Fach Verglasung der Fenster
- Terrasse und Balkon
- Separate Abstellräume...

Preisinformation

7 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Unsere Angebote sind freibleibend.
Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und...