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Privat vom Eigentümer

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Schlebuscher Straße: Helle Wohnung in ruhiger Grünlage

€ 249.000

Kaufpreis

73,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40591 Düsseldorf

(Wersten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 450

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Düsseldorf-Wersten zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse sowie die U-Bahn-Linien U72 und U76 sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle Eckwohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. OG (oberste Etage). Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Der Zuschnitt der Räume erlaubt eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Daher ist die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Fenster: Isoglas (Kunststoff), Doppelverglasung
Fußboden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Badezimmer: mit Fenster, Badewanne
Ein eigener Abstellbereich auf dem Dachboden sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein gemeinschaftlicher...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Eigentümergemeinschaft umfasst drei Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld von 450 € beinhaltet die Heizkostenvorauszahlung von 155 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 75 €.

Der Energieausweis wurde am...