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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marvin Dressel

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Nr. anzeigen

0921 99004870

Exklusives Architektenhaus! Energieeffizientes EFH in begehrter Lage mit gepflegtem Garten

€ 899.000

Kaufpreis

296 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

811,30 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95463 Bindlach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am Rand von Bindlach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und wenig Durchgangsverkehr - ideal für Familien mit Kindern, die sich nach einem sicheren, entspannten Lebensumfeld sehnen. Die Nachbarschaft ist...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2012

Bezug

ca. April 2026

voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2025 bis 08.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das durchdachte Architektur, hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise in perfekter Harmonie vereint. Dieses moderne Einfamilienhaus wurde von einem renommierten Bayreuther Architekten geplant und beeindruckt mit einer klaren Formensprache, lichtdurchfluteten Räumen und einer...

Ausstattung

- 295,79m² Wohnfläche auf 4 Etagen
- Großzügiges 811m² Eckgrundstück
- Liebevoll angelegter Garten mit großzügiger Terrasse
- hochwertiges Architektenhaus
- Massivbau von 2012, sehr gepflegter Zustand
- zeitnah bezugsfertig
- Zwei sonnige Dachterrassen mit Weitblick
- Doppelcarport mit Stromanschluss...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...