stewo Immobilien

Herr Steffen Schleimer

Neusaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 361 m² Gesamtfl., Dachterrasse sowie Büro & Lager in Elzach

€ 817.000
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
161 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
79215 Elzach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 817.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in der charmanten Innenstadt von Elzach, mitten im malerischen Schwarzwald. Die idyllische Kleinstadt liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und besticht durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Elzach bietet alles, was...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

01.07.2026

  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Nahwärme

Gültigkeit

24.12.2025 bis 23.12.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

87,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in zentraler Lage von Elzach und verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend energetisch kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca...

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Ausstattung

. Umfassende energetische Kernsanierung im Jahr 2024, einschließlich Fenster, Fassade, Dach und Elektrik, wie etwa:
- Dreifach verglaste Fenster mit einem Uw-Wert von ca. 0,85 W m²K
- Fassadendämmung mit ca. 12 cm EPS Außendämmung
- Dachdämmung mit ca. 12 cm XPS
. Getrennte und eigene...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Derzeit wird das Objekt "noch" von den Eigentümern bewohnt. Deren Auszug und die gewünschte Übergabe ist für den Sommer 2026 vorgesehen.

Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis-Wohnenangle_rightfile_pdfEnergieausweis-Gewerbeangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

stewo Immobilien

Hummelstr. 17, 79100 Freiburg im Breisgau

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Herr Steffen Schleimer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nqgb58

Referenznummer: 4607352

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