...mit maßgefertigtem Garderoben-Einbauschrank

...mit offener, hochwertiger Einbauküche

...komplett gefliest mit Pergola-Pavillon (21 m²)

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stewo Immobilien

Herr Steffen Schleimer

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015 ···

Nr. anzeigen

0155 66 326 501

Neusaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 361 m² Gesamtfl., Dachterrasse sowie Büro & Lager in Elzach

€ 817.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

161 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79215 Elzach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 817.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in der charmanten Innenstadt von Elzach, mitten im malerischen Schwarzwald. Die idyllische Kleinstadt liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und besticht durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Elzach bietet alles, was...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

01.07.2026

voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Nahwärme

Gültigkeit

24.12.2025 bis 23.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in zentraler Lage von Elzach und verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend energetisch kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca...

Ausstattung

. Umfassende energetische Kernsanierung im Jahr 2024, einschließlich Fenster, Fassade, Dach und Elektrik, wie etwa:
- Dreifach verglaste Fenster mit einem Uw-Wert von ca. 0,85 W m²K
- Fassadendämmung mit ca. 12 cm EPS Außendämmung
- Dachdämmung mit ca. 12 cm XPS
. Getrennte und eigene...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Derzeit wird das Objekt "noch" von den Eigentümern bewohnt. Deren Auszug und die gewünschte Übergabe ist für den Sommer 2026 vorgesehen.

Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre...