westimmobilien e.K.
Jürgen Bötticher
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Nr. anzeigenwestimmobilien: Gute Kombination aus Mikrolage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Vermietete Eigentumswohnung in Niendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Brandkampsweg 22c im etablierten Hamburger Stadtteil Niendorf, einer der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordwesten. Niendorf zeichnet sich seit Jahren durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, ein gepflegtes Umfeld sowie eine kontinuierliche Wertentwicklung...
Die Wohnung
Kategorie
Terrassenwohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
03.02.2026 bis 02.02.2036
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
92,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die vermietete 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre, mitte eines 1965 erbauten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Das gesamte Dach der WEG wurde 2022 nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von...
Ausstattung
• Küchenbereich mit Pantry-Einbauküche
• Gepflegtes Vollbad
• Gemütlicher und sonniger Terrassen Bereich
• Abstellkammer in der Wohnung, separater Kellerraum
• Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, 2 x Trockenräume
Weitere Ausstattungshighlights präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen...
Weitere Informationen
Die Wohnung ist seit dem 01. April 1999 vermietet. Zum 01. April 2025 (Mieterhöhungsschreiben vom 15. Januar 2024) wurde die monatliche Nettokaltmiete auf
€ 497,55 erhöht. Es wurde ein Hamburger Mietvertrag für Wohnraum abgeschlossen.
Der Faktor liegt bei 20,09 mit einer Rendite von 4,97 %.
Das Wohngeld...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nqf85d
Referenznummer: 30091
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