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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Lukas Häusler

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Nr. anzeigen

00497219874945

2-Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage von Linkenheim

€ 695.000

Kaufpreis

169,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

830 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76351 Linkenheim-Hochstetten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Linkenheim-Hochstetten, einer beliebten Gemeinde nördlich von Karlsruhe. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Stadt.

Im Ort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

286,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das aktuell eine dritte Wohnung bietet, jedoch baurechtlich...

Ausstattung

- Wohnfläche EG: 84,87 qm
- Wohnfläche OG: 84,87 qm
- Dachgeschoss nicht in Wohnfläche berücksichtigt
- Öl-Heizung aus 1991
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Fliesen- und Laminatboden
- 1 Terrasse in EG Wohnung
- 1 Balkon in OG Wohnung
- Tageslichtbäder in jeder Wohnung
- separates...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...