+ 5PLUS IMMO + VIELSEITIGE GESUNDHEITS-ODER BÜROFLÄCHE IN GUTER LAGE VON DÜREN-BIRKESDORF +++

€ 1.705

Nettomiete zzgl. NK

153,94 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52353 Düren

(Birkesdorf)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Nettomiete

€ 1.705

Nebenkosten

€ 300

Provision für Mieter

Zusätzlich wird eine Provision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt. fällig. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die derzeitige Praxis in Birkesdorf bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur etwa 2,3 km entfernt, was eine schnelle...

Auf Karte ansehen

Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxisfläche

Geschoss

Erdgeschoss

Böden: Fliesenboden
Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Auf rund 154 m² bietet diese Praxisfläche eine optimal strukturierte Aufteilung, die effiziente Abläufe und ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Bereits der großzügig gestaltete Empfangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und hält zugleich ausreichend Stauraum für Unterlagen bereit. Die hell gestalteten Flure...

Ausstattung

- Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Ca. 154m² Gewerbefläche
- 4 Stellplätze
- WC mit 2 Kabinen und Durchreiche zum Labor
- 5 miteinander verbundene Behandlungszimmer
- gute Raumaufteilung
- großer Wartebereich
- Kleine Kaffeeküche für die Mitarbeiter
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Heizung sichergestellt.

Die Praxis kann ab dem 01.05.2026 für eine Kaltmiete von 1.705€ + 300€ Nebenkosten zuzüglich 100€ für die vier Stellplätze angemietet werden. Zusätzlich wird eine Provision in Höhe...