DAHLER Hannover
Herr Tobias Krüger
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Nr. anzeigenWohnanlage für seniorengerechtes Wohnen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Lage
* Die Wohnanlage befindet sich in Pattensen, einer attraktiven Kleinstadt im südlichen Umland von Hannover mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität
* Ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit angenehmem Kleinstadtcharakter - ideal für langfristig stabile Vermietbarkeit
* Einkaufsmöglichkeiten für den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
2019
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 14.06.2028
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
9,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
* seniorengerechtes Wohnen mit 56 Einheiten in zweigeschossiger Wohnanlage
* Gebäude BA1 mit 36 WE, Gebäude BA2 mit 20 WE
* 56 Parkplätze
* Veranstaltungsräume
* Küche zur gemeinsamen Nutzung
* nicht unterkellert
* Dachgeschoss nicht ausgebaut
* auf der Sohlplatte eines Rückbaus von Fach- und...
Ausstattung
* Aufzug
* 3-fach Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* alle Einheiten mit Balkon
* Tonziegel
Preisinformation
56 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,1
Nettorendite Soll in %: 4,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 397.933,07 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 356.539,44 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Tobias Krüger
Beratung - Verkauf -...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nq5k5j
Referenznummer: DC-ISH2699
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