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Immo-Connect GmbH

Anne Haase

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022 ···

Nr. anzeigen

02242-9696159

0151-67268536

Provisionsfrei! Leerstehend! 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln Neustadt-Süd! Paketerwerb möglich!

€ 299.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50677 Köln

(Neustadt-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Eifelstraße 70-72 befindet sich in Köln-Neustadt-Süd, einem lebendigen Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und attraktive Wohn- und Lebensqualität besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine Vielzahl von Dienstleistungen, Gastronomie und Einzelhandel bieten. Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.08.2024 bis 13.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

*WE14*
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt vier Geschosse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54m² ist die Wohnung ideal für Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die Wohnung verfügt...

Ausstattung

Allgemeine Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten 7 Jahren:

2018:
- Balkonabdichtung überprüft & erneuert
- Anstrich der Balkone
- Putz der Balkone ausgebessert

2020/2021:
- Anstrich der Fassade in EG Höhe, Durchfahrt, Mauer Hof und Garagenfronten
- Parkplatzflächen neu markiert
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.842,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem...