Westpark Immobilien GmbH
Herr Kliment Naumoski
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Perspektive - MFH mit 12 Wohneinheiten in Düsseldorf Gerresheim
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim - einer der begehrtesten Adressen im Osten der Landeshauptstadt.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einem angenehmen Wohnumfeld. Nur wenige Schritte vom...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1928
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.03.2025 bis 26.03.2035
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
57,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim. In direkter Waldrandlage gelegen, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur eines gewachsenen Düsseldorfer Stadtteils. Diese Kombination sorgt...
Ausstattung
- 12 Wohneinheiten (3 Leerstände)
- variable Grundrisse - Ein- und Zweizimmerwohnungen
- ca. 657 m² Wohnfläche
- ca. 343 m² Grundstück
- Gemeinschaftsgarten
- Tageslichtbäder
- voll unterkellert
- nicht ausgebauter Dachboden
- naturnahe Lage
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,95
Nettorendite Soll in %: 5,14
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.011,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.531,32 EUR
Weitere Informationen
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2npyc5m
Referenznummer: DF262026022
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