BUSSE - IMMOBILIEN e.K.

Kai Busse

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Attraktive Investitionschance! Ensemble aus 2 Häusern in frequentierter Innenstadtlage von Heide.

€ 689.000
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
25746 Heide 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 689.000 Preis/m² € 1.533,33 x-fache Miete 15

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. nach erfolgreicher Beurkundung.
5,95% inkl. MwSt. nach erfolgreicher Beurkundung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage der Heider Innenstadt, mitten in der etablierten Fußgängerzone und damit im pulsierenden Herzen der Kreisstadt. Diese Lage zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Adressen in Dithmarschen und steht für Frequenz, Sichtbarkeit und dauerhafte Vermietbarkeit. Hier...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1930

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert
  • Balkon
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei
  • voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.01.2026 bis 05.01.2036

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

118,96 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! TOP-Investment in 1 AA Lage: Zwei Geschäftshäuser in absolut bester Fußgängerzonenlage. Ein Investment mit Substanz, Stabilität und echter Innenstadtqualität.

Es gibt Immobilien, die rechnen sich auf dem Papier. Und es gibt Immobilien, die fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Dieses...

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Ausstattung

Ein wahres "INVESTMENT - Juwel" mit 6,5% Rendite!
. großzügiges Gewerbeobjekt mit insgesamt 2 Gebäuden.
. separate Eingänge.
. 450 qm2 Verkaufs- und Ausstellerfläche mit viel Schaufensterflächen.
. 200 qm2 Grundstücksfläche in direkter Innenstadtlage
. Neuwertige und Moderne-GAS-Zentralheizung
. Einbauküchen...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 115 Bewertungen)

Gutenbergstraße 11, 21465 Reinbek

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Kai Busse

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2npxh5c

Referenznummer: Kauf-Investment-2026-103

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