Aurelion & Company GmbH
Herr Maximilian Maschuw
004 ···
Nr. anzeigenStadtvilla mit Potential!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Haus befindet sich im besonders beliebten und historisch geprägten Stadtteil Hanau-Steinheim, der für seine ruhige Wohnatmosphäre, charmante Altstadt und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Lage vereint entspanntes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1867
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1867 befindet sich im historisch gewachsenen Stadtteil Hanau Steinheim. Die Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die kein bezugsfertiges Objekt suchen, sondern den Wert von Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial erkennen und bereit sind, umfassend zu...
Ausstattung
. Denkmalgeschütztes Gebäude mit 100 % steuerlicher Abschreibung genehmigter Sanierungskosten
. Eigennutzung: 9 % Abschreibung p. a. über 10 Jahre (§ 10f EStG)
. Vermietung: 9 % p. a. über 8 Jahre zzgl. 7 % p. a. über 4 Jahre (§ 7i EStG)
. Gaszentralheizung, Baujahr 2001
. Elektrische Anlagen teilweise 2001...
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2npwx56
Referenznummer: AQ772
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