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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Oberhausen

Herr Stefan Egbers

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Nr. anzeigen

0208 30170-0

Eigentumswohnung-mit dem Hauscharakter eines Reihenhauses und Gartenanteil

€ 126.000

Kaufpreis

47 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44795 Bochum

(Weitmar)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 126.000

Hausgeld

€ 270

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung mit Haus ähnlichen Charakter befindet sich in Bochum, im Stadtteil Weitmar. Weitmar gilt als lebenswerter Stadtteil in Bochum, insbesondere wegen seiner familienfreundlichen Atmosphäre, viel Grünflächen wie dem Weitmarer Holz und dem Schlosspark Weitmar sowie der ruhigen, gehobenen Charakteristik. Die Kombination...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Gäste-WC
Garten
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1922
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1922

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.12.2025 bis 10.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

203,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer Immobilie hat den Charakter eines Reihenmittelhauses, es handelt sich formaljuristisch jedoch um eine Eigentumswohnung im Sinne des WEG.

Der Einfachheit halber sprechen wir von einem Haus im Haus. Wie üblich gibt es einen Keller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Dachboden. Es gibt einen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sondernutzungsrecht Garten
- vermietet

Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung im Keller. Die Warmwasseraufbereitung wird durch elektrische...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen...