image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (19)

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Frau Tara Willhausen

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00491775619169

Vielseitig nutzbares Ein- oder Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neugraben-Fischbek - Wentzel Dr.

€ 495.000

Kaufpreis

270,06 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

915 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21149 Hamburg Neugraben-Fischbek

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Hamburger Süden, geprägt von viel Grün und einem angenehm zurückhaltenden Umfeld. Hier wirkt der Alltag entschleunigt, ohne dass man auf die praktische Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten verzichten muss.

Für die täglichen Besorgungen finden sich...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

300,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

HINWEIS: Drei der vier Wohnungen sind derzeit für 15.240,- Euro p.a. (Nettokaltmiete) vermietet. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht Steigerungspotenzial. Um die Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen, haben wir weitestgehend auf Innenaufnahmen verzichtet.

Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus aus dem...

Ausstattung

- Ein- oder Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- 3 Einheiten sind derzeit vermietet!
- aktuelle Jahresnettokaltmiete: 15.240,- Euro (Steigerungspotenzial)
- Baujahr 1966
- Wohnfläche ca 270 m²
- Grundstück ca 915 m²
- 11 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Vollkeller vorhanden
- Außenfassade in...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung...