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Michael Streil Immobilien

Herr Lukas Waschkies

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Nr. anzeigen

00491757200194

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in ruhiger Lage von Nattheim

€ 209.000

Kaufpreis

102,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89564 Nattheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nattheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Nähe zu Heidenheim sorgt für eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Stadt. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1970

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Elektro

Gültigkeit

17.07.2008 bis 17.07.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 102 m² eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine sonnige Süd-Loggia, die vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer begehbar ist.
Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Funktionalität und kurze Wege zu Infrastruktur legen.
Die Wohnung ist seit...

Ausstattung

Video zur Immobilie: https://youtu.be/fFmPgBqq824
Bauweise: massiv
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 102,67m²
Heizung: Nachtspeicheröfen (wurden vor ca. 15 Jahren erneuert)
Stellplatz: Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße
Energieausweis (Verbrauchsausweis): 75 kWh/(m²*a)

Modernisierungen:
2008...

Weitere Informationen

Sonstiges
Nebenkosten nicht umlagefähig: mtl. 45,16 €
Nebenkosten umlagefähig: mtl. 119,11
Rücklagenstand Ende 2022 für diese Einheit: 6.694,56 €

Ihr Vorteil:
- Sofort beziehbar - keine langen Wartezeiten
- Attraktive Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Solide Bausubstanz und bereits erfolgte...