Christian Gohla Immobilienteam
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Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage in Wietzen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wietzen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser. Die Straße, in der sich das Objekt befindet ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem entspannten, ländlich geprägten Umfeld. Hier lebt man naturnah, ohne auf eine gute...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
05.01.2026 bis 04.01.2036
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
252,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Wohnhaus wurde im Jahr 1959 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch kontinuierliche Aus- und Umbaumaßnahmen umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit zusätzlicher, separater Einliegerwohnung und bietet damit...
Ausstattung
Hauptwohnung: 169,71 m² (Eigennutzung)
OG-Wohnung: 55,72 m² (leerstehend)
Einliegerwohnung: 33,15 m² / vermietet - Pauschalmiete: 390 EUR
- ca. 260 m² Wohnfläche
- 2000 m² Grundstücksfläche / komplette hohe Einzäunung mit Stabmattenzaun
- ca. 160 m² Nutzfläche
- massive Bauweise
- 4...
Preisinformation
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 25 MBit/s
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Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur...
Anbieter der Immobilie
Christian Gohla Immobilienteam
Bismarckstraße 37 , 31582 Nienburg (Weser)
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Online-ID: 2npqz5b
Referenznummer: 1273#UtQbH
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