Weiss Immobilien GmbH

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Einfamilienhaus mit Garage und Blick ins Maintal

€ 635.000
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1 853 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
97737 Gemünden am Main 
(Wernfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 635.000

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Gemünden am Main, bekannt als das "Tor zum Spessart", nimmt eine strategisch wertvolle Position im Landkreis Main-Spessart ein. Als Knotenpunkt zwischen den Wirtschaftsräumen Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt am Main bietet die Stadt eine hohe Standortqualität. Die Region zeichnet sich durch eine krisenfeste...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

01.06/01.07.2026

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Swimming-Pool

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.02.2026 bis 10.02.2026

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

206,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Gemünden am Main, im Ortsteil Wernfeld, erwartet Sie dieses im Jahr 1970 in solider Massivbauweise mit Stahlbeton (der Hauptteil der Hülle ist HLZ 36,5 gemauert) errichtete Einfamilienhaus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 243 m², die sich...

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Ausstattung

ALLGEMEIN
+ Einfamilienhaus
+ Wohnfläche: 243 m²
+ Grundstücksfläche: 1.853 m²
+ 8 Zimmer
+ Baujahr 1970

UNTERGESCHOSS:
+ Windfang
+ zwei Büroräume
+ Abstellraum
+ Kinderzimmer 1
+ WC
+ Abstellraum für Gartengeräte
+ Lagerkeller
+ Heizungsraum
+ Raum mit geschweißten 8.500l...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Das vorliegende Exposé ist...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Weiss Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 98 Bewertungen)

Peterplatz 3, 97070 Würzburg

Geschäftszeiten

093 ···

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2npps5w

Referenznummer: 4946344

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