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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Leverkusen

Frau Antje Brdaric

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021 ···

Nr. anzeigen

02173 907383

Wohnen mit Stil und Substanz - Exklusives Einfamilienhaus mit Koi-Teich!

€ 1.399.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

556 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40593 Düsseldorf

(Urdenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter und gewachsener Wohnlage im Düsseldorfer Süden, im charmanten Stadtteil Düsseldorf-Urdenbach. Urdenbach zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaftsbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie eine hohe Lebensqualität...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.02.2025 bis 05.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität, Substanz und Wohnkomfort.

Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Gemarkung...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Koi-Teich
- Gartenhaus

Bauweise & Konstruktion
. massive Bauweise mit Betondecken
. Außenwände Keller: 36,5 cm Kalksandstein
. Außenwände Erd- und Dachgeschoss: 30 cm Kalksandstein
. Isowand-Dämmsystem mit Außenputz (feiner STO-Kellenputz)
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis - mit Daten, teilweise der alten Heizung.
Pflegeleichter Garten!
Stellplätze vor der Tür im Hof!
Ruhige Lage, kein Verkehr!

Das Kellergeschoss verfügt über eine lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m sowie über Tageslichteinfall und wurde sowohl aktuell als auch in der Vergangenheit...