Erbbaugrundstück mit bestehender Wohnbebauung in attraktiver Lage

€ 675.000

Kaufpreis

793 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70597 Stuttgart

(Degerloch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 675.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Stuttgart-Degerloch, einer der gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar...

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Die Immobilie

info

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Details

Objektbeschreibung

Das Erbbaugrundstück ist mit einem gepflegten 6-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1964 bebaut. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2067, somit noch 41 Jahre.

Das Erbbaugrundstück bietet stabile und planbare Einnahmen. Der Verwaltungsaufwand ist gering (kein Mietmanagement).

Das Grundstück ist eine...

Ausstattung

Grundstücksgröße: 793m²

Bodenrichtwert aktuell bei: EUR 1.360,00

Erbbaurecht, Laufzeit: 31. Dezember 2067

Einnahmen Erbbauzins monatlich/jährlich:
Monatlich: EUR 1.163,49
Jährlich: EUR 13.961,88

Weitere Informationen

Sonstiges
Ideal bei:

- Focus auf sichere, langfristige Erträge

- Geringes Risiko wichtiger als hohe Rendite

- Interesse an guten Lagen in Stuttgart

- Langfristigem Anlagehorizont

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre