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In Galerie öffnen (64)

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Vanessa Penkert

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Nr. anzeigen

00492681789970

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück, ehemaligem Gewerbeteil und vielfältigem Entwicklungspotenzial!

€ 299.000

Kaufpreis

229 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 285 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57589 Pracht / Niederhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung (auch Schulbusanbindung) und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1903

Bezug

n.V.

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1903

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 01.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

80,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1903 vereint historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden 2.285 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen Potenzial für Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Das Gebäude wurde in Splitlevel-Bauweise...

Ausstattung

- Wärmepumpe aus 2025
- zusätzliche Ölheizung und Kaminofen in jeder Wohnung
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- 3 Wohneinheiten
- ehemaliger Gewerbeteil (Bäckerei/Werkstatt)
- Dachgeschoss ausbaufähig
- 3 Garagen
- großer Innenhof
- Terrasse & Dachterrasse
- Teich auf dem Grundstück

Weitere Informationen

Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und...