image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (10)

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Privat vom Eigentümer

Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.

Hohe steuerfreie Ek-Rendite 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Einzel-Garage Aachen-Herzogenrath

€ 148.000

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52134 Herzogenrath

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 148.000

1 Stellplatz

€ 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage von Herzogenrath, umgeben von vielen Einfamilienhäusern, wenig Verkehr
Der Standort ist günstig sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, - Ruhe, gute Infrastruktur und große Nachfrage.

Herzogenrath ist nördlich der Universitätsstadt...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Schöne renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 76 qm, durch die Lage im 1. Obergeschoss leicht und bequem zu erreichen, - hell und freundlich mit optimaler Raumaufteilung,
mit Fußbodenheizung,
neuen Fliesen,
inkl. Kellerraum und

für 100€ ab 1.7.2026 separat vermietete Einzelgarage,

Neue...

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

realer Verbrauch 2023 ( neue Gasheizung)
54,8kwh/qm/Jahr
Energieklasse B

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte...