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VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn - Mario Roider

VON POLL IMMOBILIEN Shop Heilbronn

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Nr. anzeigen

004971311232460

Historische Substanz. Nachhaltige Erträge.

auf Anfrage

Kaufpreis

465 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

485 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74189 Weinsberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Treue Weiber, Reben und Romantik - so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit rund 13.000 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist...

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Das Haus

Baujahr

1890

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1880

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 27.02.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

66,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Historische Substanz. Nachhaltige Erträge.

Mitten im charmanten Stadtkern von Weinsberg befindet sich dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus mit hervorragender Mieterstruktur und überzeugender Ertragskraft.
Das im Jahr 1890 errichtete Gebäude wurde 2015/2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als...

Ausstattung

-Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus

-Kernsanierung abgeschlossen

- Zentrale Innenstadtlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

- Attraktive Rendite

-Mischstruktur aus Wohnen & Gewerbe zur Risikominimierung

- Ausbaureserve im Untergeschoss

Drei Wohneinheiten...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 256,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum...