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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Köln- Neumarkt

Herr Stephan Schlegel

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022 ···

Nr. anzeigen

0221 420520

Helle Wohnung zum Wohlfühlen

€ 45.000

Kaufpreis

37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41516 Grevenbroich

(Wevelinghoven)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 45.000

Hausgeld

€ 250

x-fache Miete

11,25

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

. Der Lerchenweg ist typischerweise eine Wohnstraße in einem eher ruhigen, vorstädtischen
Bereich von Grevenbroich-41516.
. Die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie
kleineren Wohnsiedlungen.
. Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Bäckereien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.08.2019 bis 26.08.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,75 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Zukunftsdenker. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren soliden Zuschnitt, sondern vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Mit...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet:
. 2004: Erneuerung der Fenster sowie der Hauseingangstüren
. 2005: Modernisierung der Aufzugkabine
. 2007: Erneuerung der Flachdächer
. 2009: Umbau der Heizungsanlage
. 2022: Umfassende Sanierung der Tiefgarage
. 2024...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Traum vom eigenen Zuhause ist einer der wichtigsten Schritte im Leben - und genau dabei möchten wir Sie unterstützen. Für das von Ihnen ausgewählte Hausobjekt bieten wir Ihnen eine individuell abgestimmte Finanzierung an, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten...