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Hirn Immobilien GmbH

Frau Melina Steiner

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Nr. anzeigen

004973114055243

00491721514763

Gut vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung - Perfekt für Kapitalanleger

€ 249.000

Kaufpreis

66,36 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89278 Nersingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Preis/m²

€ 3.752,26

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Nersingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Günzburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie an die Bundesstraße B10. Der nahegelegene Regionalbahnhof ermöglicht komfortable Verbindungen unter anderem nach Ulm, Stuttgart, Günzburg, Augsburg und Kempten und macht den Standort besonders...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2000
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

49,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Nersingen befindet sich diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,36 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich bildet den...

Ausstattung

. ca. 66,36 m² Wohnfläche
. 3,5 Zimmer
. vermietet seit 2022
. Obergeschoss
. Gepflegtes Dreifamilienhaus
. Aktuell vermietet
. Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
. Gute energetische Ausstattung mit Wärmedämmung
. Zugeordnete Freistellplätze am Objekt
. Dachboden mit zusätzlicher...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht...