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Heese und Acar Immobilien GmbH

Firma Heese und Acar Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

+49 30 224 50 57 6

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & ausbaufähiger Remise zu Soll-Faktor 15!

€ 449.900

Kaufpreis

326 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

562 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15748 Märkisch Buchholz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.900

Preis/m²

€ 1.380,06

x-fache Miete

26,97

Provision für Käufer

3,57%
3,57% vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Märkisch Buchholz ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Dahme-Spreewald, rund 30 Kilometer südöstlich von Berlin. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und bietet somit einen idealen Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Hauptstadt sein möchten.

Die Umgebung ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.03.2026 bis 13.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Auftrag eines unserer Kunden

Zum Verkauf steht ein gepflegter 3-Seiten-Hof in Märkisch-Buchholz, bestehend aus drei modernisierten und vollständig vermieteten Wohneinheiten und einer großzügigen Remise im hinteren Bereich des Grundstücks, die weiteren Nutzraum ermöglicht - ideal für Investoren mit Weitblick. Das...

Ausstattung

Wohneinheiten

1. Wohneinheit (EG):
Wohnfläche: ca. 66,74 m²
Aufteilung: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
Kaltmiete: 640,00 € / Monat

2. Wohneinheit (Maisonette, OG & DG):
Wohnfläche: ca. 114,11 m²
Aufteilung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Kaltmiete: 750,00 € / Monat...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,71
Nettorendite Soll in %: 6,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
1. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Bitte seien Sie versichert, dass Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden.
2. Von der vertraulichen Erstberatung...