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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Frau Michaela Schmidt

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Nr. anzeigen

004972513027204

004915119073046

Solides Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Waghäusel

€ 697.000

Kaufpreis

349,12 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

634 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68753 Waghäusel / Wiesental

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 697.000

Provision für Käufer

4,76% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Waghäusel, Ortsteil Wiesental, einer gefragten Wohnlage in Baden-Württemberg. Der Standort überzeugt durch eine stabile Nachfrage dank der gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter infrastruktureller Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1985

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 04.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

187,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv erbautes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985) in Waghäusel-Wiesental. Die Immobilie bietet ca. 349 m² Wohnfläche, sowie ca. 173 m² Nutzfläche auf einem ca. 634 m² großen Grundstück.

Das Haus umfasst 12 Zimmer, verteilt auf 6 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 6...

Ausstattung

- 6 Wohneinheiten
- Badezimmer mit Badewanne und Lüftung
- 4 Einheiten mit Balkon / neu 2025 aufbereitet
- Nachtspeicheröfen
- 4 Garagen
- 4 Stellplätze
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller mit Zugang zum Aussenbereich

Preisinformation

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.876,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle...