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Living Immo - Immobilien GmbH

Alexandra Fuss

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 4151186

01714151186

++"Ankommen, Aufatmen, Einziehen: Ihr neues Wohlfühlglück in Sulzbach wartet schon!"++

€ 319.000

Kaufpreis

116,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

722 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94099 Ruhstorf an der Rott

(Sulzbach am Inn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend eigentümerorientierten Wohnstruktur. Mit einer hohen Eigentümerquote von rund 83 Prozent und einer durchschnittlichen Wohnfläche von etwa 149 Quadratmetern pro Wohnung wirkt die Nachbarschaft...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.12.2025 bis 26.12.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

329,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1972 bietet rund 116 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer. Die Immobilie ist sofort frei und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine klare, funktionale Aufteilung mit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste.

Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich, von dem...

Ausstattung

+ Baujahr 1972
+ Grundstücksgröße 722 Quadratmeter
+ Wohnfläche ca. 116 Quadratmeter
+ Bauweise massiv (Ziegel 30cm), Keller Beton, Betondecken
+ Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
+ voll unterkellert (keine Feuchteschäden) und Dachboden
+ Garage (5,51mx3,51m)
+ Dachterrasse auf der Garage...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...