image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (8)

Dr. Stephan Immobilien

Herr Jörg Stephan

phone

062 ···

Nr. anzeigen

06251 989 65 45

0175 72 35 140

Liebevoll ausgestattete Wohnung mit vielen Extras

€ 325.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64354 Reinheim

(Spachbrücken)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Hausgeld

€ 266

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend. In zehn Minuten gelangt man zu Fuß an die Naturschutzscheune und die Reinheimer Teiche.

Aldi und Netto ca. 1 km.
Kindergarten ca. 400 m
Grundschule ca. 800 m
Vom Bahnhof in Reinheim besteht Verbindung nach Darmstadt und Dieburg
Mit dem Auto ist man...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Dusche
Garten, Loggia
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1976
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.08.2018 bis 21.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine umfassend renovierte und stark moderniserte vier-Zimmer-Wohnung, in naturnaher Lage. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder für eine kleine Familie zur Selbstnutzung. Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgeführt.

Ausstattung

Bad mit Dusche (2024 erneuert).
Gäste-WC (2024 erneuert).
Die Heizungsanlage im Haus wurde 2022/2023 erneuert.
Fenster wurden 2022 ausgetauscht, inklusive Einbau elektrischer Rollläden.
Strom und Wasserleitungen in der Wohnung wurden 2024 erneuert.

Kellerraum.
Lagerplatz auf dem...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist vom Verkäufer bewohnt und kann nach Absprache frei gemacht werden.
Hausgeld 266 Euro
davon ca. 200 Euro umlegbar
Zuführung Instandhaltungsrücklage 125 EUR
Stand 31.12.2024 wird die Instandhaltungsrücklage ca. 18.700 Euro ausgewiesen

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl...