Creon Immobilien

Herr Oliver Creon

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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, renoviert, gepflegt, gut vermietet, Nähe Bahnhof

€ 265.000
Kaufpreis
88,16 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
21244 Buchholz in der Nordheide 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 265.000

Provision für Käufer

Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen.
Der vom Käufer zu zahlende Teil beträgt 3,25% des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Stadt Buchholz liegt ca. 30 km vor den Toren Hamburgs und hat ca. 41.000 Einwohner.
Eine Stadt im Grünen mit hohem Freizeit- und Erholungswert und einer sehr guten Infrastruktur.
Das Angebot im Einzelhandel ist breit gefächert.
Zur medizinischen Versorgung gehören nicht nur sämtliche ärztliche Fachrichtungen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.06.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.01.2018 bis 24.01.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten (Hausnummern 79-83) befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung.
Sie liegt im 2. Obergeschoss links, ruhige Endetage; Wohnung Nr. 15. Dieser Hausteil hat einen eigenen Eingang und nur 3 Wohnungen.
Die Wohnung überzeugt durch...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig an nette Mieter vermietet und erzielt eine stabile Mieteinnahme.

Die Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt aktuell monatlich € 795,-- / jährlich € 9.540,--
Erste Mieterhöhung seit 2016 im Juni 2025
Die Mieter leisten aktuell eine Vorauszahlung für Heiz-...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Creon Immobilien

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Hauptstraße 26, 21439 Marxen

Geschäftszeiten
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Herr Oliver Creon

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nnx65x

Referenznummer: BHBB83

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