Ruland Firmengruppe
Herr Dipl.-Kfm. Martin B. Koch
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Nr. anzeigenÜber 5% Rendite in Saarbrücken - mit Steigerungspotenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Metzer Straße 5, 66117 Saarbrücken – Alt-Saarbrücken, einer zentralen und etablierten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
- Fußläufige Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt
- Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn
- Schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Bezug
sofort
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.09.2014 bis 22.09.2024
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
166,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Saarbrücken (Alt-Saarbrücken) bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit über 5,4 % Rendite zu investieren.
Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² +...
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Flächen
- Ca. 300 m² Wohnfläche/Nutzfläche
- ca. 200 m² Garage/Werkstatt/Lagerfläche
- Grundstücksfläche ca. 300 m² (2 Parzellen)
- 9 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
- Einbauküchen in den Wohneinheiten
- Badewannen
- Voll...
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit:
Eine renditestarke Bestandsimmobilie mit über 5 % Rendite, stabilen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und zentraler Lage – ideal für Investoren, die auf nachhaltigen Cashflow und Wertsteigerung setzen.
Heizungsart:
Heizkoerper
Anbieter der Immobilie
Ruland Firmengruppe
An der Christ-König-Kirche 10, 66119 Saarbrücken
Online-ID: 2nnw25k
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