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HausHirsch GmbH

Herr Sertan Ersöz

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+49 ···

Nr. anzeigen

+4915204824499

Zentrale 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial - Leerstehend, gestaltbar, in Bahnhofsnähe

€ 229.000

Kaufpreis

67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90763 Fürth

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Hausgeld

€ 158,80

Provision für Käufer

2.97%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Schwabacher Straße 83, 90763 Fürth Die Wohnung besticht durch ihre äußerst zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Pendler (z.B. nach Nürnberg oder Erlangen) hochattraktiv macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Wohnanlage

Baujahr: 1927

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

14.08.2018 bis 13.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1927 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre Wohnträume. Die Immobilie steht leer und wird im sanierungsbedürftigen Zustand übergeben - eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Eigennutzer...

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine einfache Grundausstattung und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Gerade das macht sie jedoch so attraktiv für Käufer, die ihren eigenen Stil verwirklichen wollen.

Der Grundriss umfasst:

- 3 optimal geschnittene Zimmer (ideal auch für WG-Nutzung)
- Küche (Einbauküche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch die zentrale Lage, den Leerstand und den Modernisierungsspielraum eignet sich die Wohnung hervorragend als Investment.

Mögliche Nutzung:

- Vermietung an Paar oder Single
- WG-Vermietung
- Pendlerwohnung
- langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerung
- Eine seltene Gelegenheit für...