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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Anke Hielscher

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032 ···

Nr. anzeigen

03221 2243826

Top-Lage an der Elbe: Wertstabile 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

€ 199.000

Kaufpreis

90,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39104 Magdeburg

(Werder)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Magdeburger Werder zählt zu den exklusivsten und zugleich charmantesten Wohnlagen der Stadt. Das kleine, von Wasser umgebene Stadtviertel besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Flair, urbaner Nähe und naturnaher Ruhe - ein Wohnort mit besonderem Charakter.

Die Innenstadt ist über zwei...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.04.2018 bis 22.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage dar. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und verbindet klassischen Baustil mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein gefragter Mix, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern hohe...

Ausstattung

Eckdaten zur Wohnung:
- Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 90,5 m²
- Baujahr des Gebäudes: ca. 1910
- Kernsanierung: 1995
- Lage: Magdeburger Werder - begehrte, zentrale Wohnlage
- Gebäudeart: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Stockwerk: Etagenwohnung
- Besonderheit: Historischer...

Weitere Informationen

Sonstiges
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