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Privat von Marlon Hencken

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Traumhaft modernisiert: 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend

€ 174.000

Kaufpreis

55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Einbecker Straße

28207 Bremen

(Hastedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 174.000

Hausgeld

€ 195

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Hastedt, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Osterdeich.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehm ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend verkehrsberuhigten Straßen und Einbahnstraßen aus, was zu einer hohen Wohnqualität...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

198,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvoll und umfassend im Jahr 2026 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Parteienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer - provisionsfrei.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine...

Ausstattung

Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hervorzuheben sind insbesondere folgende Ausstattungsmerkmale:

- Erneuerte Elektrik
- Modernisierte Frischwasserleitungen
- Hochwertiges...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Auf dieses Dreifamilienhaus entfällt eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 10.093,71€ (Stand: 31.12.2023). Derzeit werden noch die Frischwasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Mit zusätzlichen Kosten ist dabei nicht zu rechnen.

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