ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
Herr Ralph Ünal
004 ···
Nr. anzeigenSorglos-Investment in Magdeburg: Sanierter Altbau-Charme, langfristig vermietet mit 4,74 % Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. ges. MwSt.
Lage
Lage: Magdeburg-Sudenburg, Halberstädter Straße, urbanes Wohnen mit Top-Infrastruktur,
Anbindung: Bestlage für Pendler, direkte Nähe zu ÖPNV, A2/A14 und Universität.
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und wirtschaftliches Zentrum der Region. Mit rund 240.000 Einwohnern, Universität...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objekt: 2 Zimmer, sanierter Altbau, Tageslichtbad, separate Küche mit EBK, neue Heizung (2021)
2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Magdeburg-Sudenburg.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle Raumaufteilung mit separater Küche, Tageslichtbad und einem gut geschnittenen Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront. Die Lage...
Ausstattung
Highlights:
. ca. 50 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer mit guter Stellfläche
. separate Küche mit Einbauküche
. Tageslichtbad mit Dusche
. Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche/Bad
. Gas-Zentralheizung
. beliebte Wohnlage in Sudenburg
. stabile Vermietung - attraktiver Bestandsfall
Die Wohnung hat...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 316,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Investment: Stabile Kapitalanlage, 4,74 % Bruttorendite (IST), Steigerungspotenzial bis zu 7,13 % (SOLL).
Kaufpreis: 79.900 €
Wohnfläche: 50 m²
NKM IST: 316 €/Monat (3.792 €/Jahr)
Hausgeld: 324 €/Monat
Rücklage: 48 €/Monat
IST-Kennzahlen
. Brutto-Rendite: 4,74 %
. NOI-raw: 3.216...
Anbieter der Immobilie
ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
Kurfürstendamm 124, 10711 Berlin
Online-ID: 2nnu558
Referenznummer: 169
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.