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VON POLL IMMOBILIEN Wolfsburg - AboutHome Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Sebastian Drevenstedt

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Nr. anzeigen

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JUWEL INMITTEN VON WOB - MODERNISIERTES DHH AUF GROßEM EIGENTUMSGRUNDSTÜCK

€ 498.000

Kaufpreis

141 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

851 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38446 Wolfsburg

(Hellwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Hellwinkel in Wolfsburg - einer Umgebung, die insbesondere für ihre familienfreundliche Struktur und die hervorragende Anbindung geschätzt wird.
Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie hier von kurzen Wegen in alle Richtungen:
Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

voll unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 18.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

69,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie erzählen Geschichten, strahlen Wärme aus und geben sofort das Gefühl, angekommen zu sein.
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 ist genau so ein Ort.
Auf rund 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das...

Ausstattung

+ Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in Wolfsburg
+ Großes gepflegtes Eigentumsgrundstück, allseitig umschlossen
+ Zwei Voll-Bäder
+ Gäste-WC
+ Moderne Einbauküche
+ Echtholzparkett
+ Außenjalousien
+ Wintergarten
+ Voll unterkellert
+ Außenterrasse
+ Garage
+ Werkstatt
+...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium...