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Lüders Immobilien

Herr Torge Lüders

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046 ···

Nr. anzeigen

04661-6758615

0176-32527618

Charmantes Reetdachhaus mit Ferienwohnung

€ 498.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 858 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25923 Süderlügum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Süderlügum ist eine quirlige Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Kreis Nordfriesland im nördlichen Schleswig-Holstein. Sie liegt nur wenige Kilometer südlich der deutsch-dänischen Grenze und ermöglich somit Ausflüge nach Dänemark, um die dortige Kultur und Landschaft zu entdecken. Auch die wunderschönen nordfriesischen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1875

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1875

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.07.2018 bis 26.07.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

103,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im ersten Moment scheint die Immobilie sich auf ca. 1.858 m² Grundstücksfläche hinter dem großzügigen Garten zu verstecken. Auf den zweiten Blick, und nach passieren des elektrischen Tores, erblicken Sie am Ende der gepflasterten Auffahrt das Haupthaus mit dem Nebengebäude, welches die Garage und eine genehmigte Ferienwohnung...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Fußbodenerwärmung
- Reetdach
- ebenerdiges Wohnen

- ebenerdiges Wohnen möglich
- drehbarer Glaspavillon an der Terrasse
- Sauna mit Außendusche
- Ferienwohnung Küchenecke und Wannenbad
- Garage mit Abstellraum
- Auffahrt mit elektrischem Tor
-...

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025