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Nobel und Company GmbH

Herr Marc Nobel

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Nr. anzeigen

004928114793400

Wesel-Büderich: Freistehendes Haus mit Anbau und zwei Wohneinheiten - vielseitig nutzbar!

€ 274.500

Kaufpreis

158,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

210 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46487 Wesel / Büderich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 274.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Büderich, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Wesel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Dadurch entsteht ein ruhiges und zugleich lebendiges Wohnumfeld, das sowohl bei...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1926

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

teilweise unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1926

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

422,91 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus mit Anbau bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit solider Substanz, flexibler Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1926 errichtet und im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert, wodurch zwei separate Wohneinheiten...

Ausstattung

- freistehendes Wohnhaus mit Anbau
- Baujahr 1926, Erweiterung 1967
- rund 159 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten verteilt
- vier Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- zwei Wintergärten
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Teilunterkellerung mit zusätzlichen Nutzflächen
- Gastherme aus dem Jahr...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten.

Hinweis zu Innenaufnahmen
Aus...