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Privat von Herr Herrmann

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gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei

€ 315.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Schuhstraße 29

91052 Erlangen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Schuhstraße befindet sich in absolut gefragter Innenstadtlage von Erlangen, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Die Friedrich-Alexander-Universität, der Schlossgarten sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten im Zentrum von Erlangen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit charmanten Details.

Bereits beim...

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Gut geschnittener Grundriss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Separate Küche mit Speisekammer
- Badezimmer mit WC (wurde 2019 komplett saniert)
- großzügiger Keller-Raum und Dachbodenanteil
- Fahrradkeller
- Zentrale Lage mit sehr...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.

Aufgrund der sehr zentralen Innenstadtlage gehört kein eigener...