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Matzker Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Paul-Bernd Matzker

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025 ···

Nr. anzeigen

02572/98425

Eigennutzer aufgepasst - Zentrale 4-Zimmerwohnung, nur 300m zur Innenstadt!

€ 222.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48431 Rheine

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 222.000

Hausgeld

€ 252

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Rheine l. d. Ems nur ca. 350 m bis zur Innenstadt und ca. 600 m zum Bahnhof. Zum Einkauf oder Arztbesuch kann das Auto stehen bleiben. Auch der Bahnhof mit laufenden Zugverbindungen in alle Richtungen ist in wenigen Gehminuten erreicht. Zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen ist das Emsufer nur 350 m...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

68,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Sechsfamilienhaus und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, der angenehmen Raumaufteilung sowie den schönen Südbalkon.

Die Wohnfläche auf ca. 88 m² verteilt sich auf ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang...

Ausstattung

Das Sechsfamilienhaus wurde in massiver Klinkerfassade erbaut und überzeugt durch folgende Ausstattung:
+ Gas-Etagenheizung aus 2021
+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Weiße Sanitäreinrichtungen
+ Treppenhaus mit Granitstufen
+ Gegensprechanlage mit Türöffnung
+ Helle Fliesen in Wohn-Esszimmer...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine interessante Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine überzeugende Option darstellt. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die Wohnungsgröße schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Ein aktueller...