image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (21)

Finest Properties Köln GmbH

Frau Louisa Przygodda

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 221 82821777

KENSINGTON Exklusiv - überwiegend leerstehendes Mehrfamilienaus auf großem Baugrundstück

auf Anfrage

Kaufpreis

336 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 575 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51143 Köln

(Porz)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Sackgasse unweit der Fußgängerzone von Köln- Porz. Sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In der direkten Nachbarschaft gibt es...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
6 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.02.2026 bis 10.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

264,81 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ca. 1935 errichtete, dreigeschossige und vollunterkellerte Geschäftshaus verfügt über drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 336 m². Die vermietete Gewerbeeinheit, derzeit als Arztpraxis genutzt, umfasst ca. 140 m². Weitere Flächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung...

Ausstattung

- Grundstück 1.870 m² zzgl. ca. 620 m² Garten- und Grünland in Südausrichtung
- Mehrfamilien- und Geschäftshaus, Baujahr 1935, Renovierungen in den 1990er Jahren
- 3 Wohnungen mit insgesamt 336 m² Wohnfläche
- Arztpraxis mit ca. 140 m² Nutzfläche
- Monatliche Mieteinnahmen: Arztpraxis 140qm für 1.500€ kalt, 68qm...

Preisinformation

6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des...