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Alb-Naturenergie GmbH, Wohnbau- und Immobilienservice

Herr Rolf Böhringer

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1-Zi.-Wohnung mit hohem Vermietungspotenzial in Blaustein

€ 109.000

Kaufpreis

30,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89134 Blaustein

(Ehrenstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 109.000

Preis/m²

€ 3.614

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,0 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Blaustein, unmittelbar westlich von Ulm. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B28, B10 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 sind Ulm, Stuttgart, München und Memmingen schnell erreichbar. Der Bahnhof Blaustein liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hellen und freundlich gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird mit 50 % anteilig zur Wohnfläche angerechnet – ein attraktiver Mehrwert für Mieter und...

Ausstattung

- Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Balkon mit zusätzlichem Mietermehrwert
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Einheit
- Attraktive Lage mit guter Anbindung nach Ulm

Weitere Informationen

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Da die Immobilie derzeit vermietet ist, sind Einzelbesichtigungen aktuell nicht möglich. Nach Ihrer Kontaktaufnahme koordinieren wir gerne einen Termin für eine Sammelbesichtigung. Selbstverständlich nehmen wir uns dabei ausreichend Zeit, Ihnen...