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Angebot von Wahid Afshar

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 20754048

Außenalster fußläufig | Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung | provisionsfrei

€ 559.000

Kaufpreis

81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22087 Hamburg

(Hohenfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 559.000

Hausgeld

€ 526

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in der Sechslingspforte - einer der begehrtesten Adressen Hamburgs - direkt an der Außenalster. Diese Lage verbindet das Wohnen am Wasser mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Hansestadt. Der tägliche Blick auf die Alster, Spaziergänge und sportliche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung in den letzten Jahren: 2021 wurde die gesamte Elektrik samt...

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Erneuerte Elektrik inklusive Stromkasten (2021)
- Maßgefertigte Einbauküche (2021) mit edler Naturstein-Arbeitsplatte und modernen Markengeräten
- 2024 komplett saniertes Badezimmer mit Badewanne...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 526 € - darin sind auch die Heiz- und Wasserkosten enthalten.

Für die geplante Strangsanierung wurde eine Sonderumlage von ca. 30.000 € beschlossen, die bereits vollständig durch den aktuellen Eigentümer...